10:25 13.11.2023
Республика находится на 84 месте в рейтинге регионов по ипотечным платежам, подготовленном РИА Новости. Средний срок ипотечного кредита в республике составил 26 лет, размер кредита — 4 млн рублей. Соотношение ежемесячного платежа к средней заработной плате составляет 81,1%.
Последнее место в рейтинге занимает Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить почти полностью среднюю зарплату в регионе — 92,7%. Также очень высокое — от 70% до 80% — соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты наблюдается еще в 2 регионах: Карачаево-Черкессии и Кабардино-Балкарии.
Исключением является Чечня, занявшая 12 место в рейтинге. В последнее время данный регион характеризуется очень высокими темпами роста строительства жилой недвижимости, и на этом фоне количество ипотечных заемщиков выросло в несколько раз. При этом средний размер ипотечного кредита составляет 1,4 миллиона рублей.
В конце рейтинга оказалось достаточно много республик Северного Кавказа, что во многом объясняется невысокими зарплатами, при том что численность населения этих регионов растет достаточно быстро, а соответственно увеличивается и спрос на жилье.
В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.