Речь идет о квартирах до 32 кв. м.

Владикавказ расположился на 61 месте рейтинга. Здесь покупка малогабаритной однокомнатной квартиры более чем за 5 млн рублей окупится за 19 с половиной лет при условии, что стоимость ежемесячной аренды составит больше 22 тысячи 318 рублей. Доходность для арендатора в этом случае — 5,1%.

Больше всего сданная в аренду малогабаритка в новостройке разочарует своего владельца в Сочи — там доходность будет всего 3,5% годовых, а срок окупаемости — 28,5 года.

«Так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в «летней столице» зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие», — поясняют эксперты «Мира квартир».

Также невысокая доходность зафиксирована в Белгороде, Севастополе, Астрахани, Казани, Владивостоке, Иваново, Томске и Брянске.

Самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном — 14,2% и 12,8% годовых соответственно. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.

Добавим, для составления рейтинга специалисты портала «МИР КВАРТИР» подсчитали доходность и окупаемость такой недвижимости по 70 городам России. Цены на квартиры и ставки аренды были взяты из собственной аналитики. Согласно исследованию, предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев. Расходы на отделку новостройки, меблировку, налоги, расходы на поиск арендатора в расчеты включены не были.